Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры?

Возврат подоходного налога при покупке квартиры, предоставляется государством в виде имущественного вычета. Данным вычетом может воспользоваться любой гражданин РФ, при условии отчисления подоходного налога в казну, но только один раз в жизни.

Вам понадобится

  • паспорт;
  • договор купли-продажи;
  • справка 2-НДФЛ с мест работы;
  • свидетельство на собственность;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие оплату недвижимости.

Если вы исправно платите 13% подоходный налог, вам полагается имущественный налоговый вычет на сумму покупки жилья, не превышающую 2 миллиона рублей. Однако не все так просто. Не за каждую приобретенную квартиру положена такая щедрая компенсация со стороны государства. Квартира должна быть вашим первым жильем, приобрести ее вы обязаны на собственные средства у посторонних людей. Сделки между близкими родственниками при расчете налогового вычета во внимание не принимаются.

Для подачи заявления на возврат подоходного налога вам понадобится следующий пакет документов:

  • налоговая декларация за прошедший год формы 3-НДФЛ
  • справка о доходах формы 2-НДФЛ
  • копия договора купли-продажи квартиры с указанием ее стоимости
  • свидетельство о собственности жилья
  • если жилье приобретено в ипотеку, кредитный договор с банком.

Государство предусматривает две формы возврата налогового вычета – перечисление всей выплачиваемой суммы на банковский счет или постепенный расчет по месту вашей работы. Это означает, что с вашей зарплаты не будет взиматься подоходный налог так долго, пока вы не получите всю сумму полагающейся вам компенсации. Второй вариант наиболее удобен для специалистов, только начинающих свой трудовой путь, потому что в первом случае компенсируется налог, который был выплачен государству за прошлые рабочие годы. А при небольшом стаже и возвращать будет особо нечего.

При покупке квартиры в кредит, налоговый вычет можно получить не только с базовой суммы, но и с суммы процентов по ипотеке. Если вы приобретает квартиру в новостройке, и сами будете заниматься внутренней ее отделкой, расходы на отделочные материалы и затраты на проведенные работы тоже подлежат компенсации в виде имущественного налогового вычета. Не забывайте при этом тщательно собирать и хранить все чеки и договора, подтверждающие общую стоимость отделочных работ.

Если жилая недвижимость куплена в долевую собственность супругами, то имущественный вычет будет предоставлен пропорционально стоимости долей. Например, если доли супругов составляют 1/2 и 1/2, соответственно по 130 тыс руб.

На сегодняшний день уже многие граждане воспользовались возможностью получения налоговой компенсации на жилье, поэтому можно сказать, что механизм осуществления процедуры хорошо отработан. Обращайтесь в налоговую инспекцию по месту жительства, где вам дадут более подробную информацию, помогут оформить необходимые документы, вам только останется получить положенные по закону деньги.

 

Получить консультацию